DOCUMENTAÇÃO CADASTRAL

PESSOA FÍSICA - LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Para todos os casos, será necessário o fornecimento dos seguintes documentos e informações:
•    Ficha cadastral totalmente preenchida pelos pretendentes à locação;
•    Documentos pessoais – cópias de CPF e RG de todos que irão morar no imóvel;
•    Caso já resida em imóvel alugado, os 03 últimos recibos de aluguel, acompanhado do contrato de locação e/ou telefone da imobiliária ou locador;


PESSOA FÍSICA - LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL

Destina-se às empresas em fase de constituição ou empresas constituídas há menos de 01 ano.

Para todos os casos:
•    Ficha cadastral totalmente preenchida de todos os sócios ou futuros sócios;
•    Documentos pessoais – cópias de CPF e RG de todos os sócios ou futuros sócios;
•    IRPF na íntegra com página de protocolo de todos os sócios ou futuros sócios;
•    Comprovante de rendimentos mensais conforme o vínculo empregatício de todos os sócios ou futuros sócios que irão compor renda;
•    Comprovação do Capital necessário para a abertura e ou desenvolvimento do negócio;
•    Plano de Negócios;


a) Funcionário Registrado
•    Último recibo de pagamento (se o rendimento for variável, os 03 últimos);
•    Cópia da carteira profissional (páginas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial);
•    Se o pretendente for recém admitido (menos de 06 meses), cópia do vínculo empregatício anterior.

b) Profissional Liberal / Autônomo
•    Imposto de Renda na íntegra;
•    Extratos bancários completos dos 03 últimos meses.

c) Empresário / Micro-empresário
•    Contrato Social e ou Declaração de Empresário;
•    Imposto de Renda na íntegra;
•    Extratos bancários completos dos 03 últimos meses.

d) Aposentado / Pensionista
•    03 últimos recibos de pagamento (se funcionário público);
•    Extrato atualizado do INSS.

e) Renda proveniente de aluguéis
•    Documento de propriedade do imóvel (cópia do IPTU ou escritura do imóvel);
•    Contrato de locação;
•    Último recibo do aluguel.

f) Renda proveniente de pensão alimentícia
•    Sentença judicial acompanhada dos recibos de pensão dos 03 últimos meses completos.

PESSOA JURÍDICA

Destina-se às empresas constituídas há mais de um ano.

Para todos os casos:
•    Pagamento do custo cadastral
•    Ficha cadastral da empresa e dos sócios acompanhada de seus documentos pessoais (vide “documentos necessário pessoa física –  todos dos casos”);
•    Contrato Social e suas respectivas alterações;
•    Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, enviar a documentação da empresa;
•    Imposto de Renda na íntegra dos sócios;
•    Relação de frotas dos veículos (se houver), especificando a marca, modelo, ano e se a documentação está alienada;
•    Relação de faturamento mensal dos últimos 12 meses.

a) Empresa optante pelo LUCRO REAL
•    Folha de protocolo da última DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) declarada;
•    Balanço dos 02 (dois) últimos anos assinados pelo contador e representante legal;
•    Balancete acumulado se transcorrido mais de 03 (três) meses do fechamento do último balanço, assinados pelo contador e representante legal do mesmo.

b) Empresa optante pelo LUCRO PRESUMIDO/SIMPLES
•    DIPJ na íntegra dos últimos 02 anos;
•    DARF´s de PIS/COFINS ou Simples mensais do ano corrente.

c) Empresa em fase de constituição
•    Documentos para comprovação de renda e da atividade profissional dos pretendentes (vide “Documentos Necessários – Pessoa Física”);
•    Documentos que demonstrem a existência de capital necessário à abertura do negócio e manutenção das atividades (extratos bancários de aplicações, poupança, etc.);
•    Apresentação de notas fiscais caso já tenha sido comprado equipamentos necessários para iniciar o negócio pretendido.